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Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit schönem Balkon in sehr gepflegter grüner Wohnanlage

Herzog-Ferdinand-Straße 13, 85456 Wartenberg

Preis:296.250 €

€/m²:3750 €/m²

Fläche:79 m²

Zimmer:3

Baujahr:1992

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit schönem Balkon in sehr gepflegter grüner Wohnanlage – Herzog-Ferdinand-Straße 13, 85456 Wartenberg – Bild 1 von 49

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. August 2026 um 04:57

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche79 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1992
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis296.250 €
Preis pro m²3750 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1992

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

946 €

Jährliche Mieteinnahmen

11352 €

Mietrendite (ROI)

3.83%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeHerzog-Ferdinand-Straße 13
PLZ / Ort85456 Wartenberg
BundeslandBayern

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wartenberg beträgt 296.250 € (entspricht 3750 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Herzog-Ferdinand-Straße 13, 85456 Wartenberg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1992.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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