Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in Essen-Frohnhausen – Ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage

45144 Frohnhausen, Essen

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Preis:179.000 €

€/m²:1990 €/m²

Fläche:89.97 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1930

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. Juli 2026 um 18:47

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche90 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1930

Kosten

Kaufpreis179.000 €
Preis pro m²1990 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab01.07.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1993

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

871 €

Jährliche Mieteinnahmen

10452 €

Mietrendite (ROI)

5.84%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort45144 Frohnhausen, Essen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Frohnhausen, Essen beträgt 179.000 € (entspricht 1990 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 89.97 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45144 Frohnhausen, Essen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1930.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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