Exklusive Dachgeschosswohnung in Alleinlage - 2 Balkone - 2 Bäder
Reginastrasse 30, 81827 Waldtrudering, München
Preis:680.000 €
€/m²:7816 €/m²
Fläche:87 m²
Zimmer:3
Baujahr:1993
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Waldtrudering, München?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juli 2026 um 03:30
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche87 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Baujahr1993
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis680.000 €
- Preis pro m²7816 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1993
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.678 €
Jährliche Mieteinnahmen
20136 €
Mietrendite (ROI)
2.96%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeReginastrasse 30
- PLZ / Ort81827 Waldtrudering, München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Exklusive Dachgeschosswohnung in Alleinlage – 2 Balkone - 2 Bäder
Inseriert am 2. Juli 2026
Ohne Makler
Kaufen
680.000 €
Anzeige ansehenExklusive Dachgeschosswohnung in Alleinlage - 2 Balkone - 2 Bäder
Inseriert am 3. April 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
680.000 €
Anzeige ansehenTraumhaftes, sonnendurchflutetes Dachgeschoß-Juwel in München-Waldtrudering
Inseriert am 30. März 2026
Ohne Makler
Kaufen
680.000 €
Anzeige ansehenHelle, ruhige 3 Zimmer Gartenwohnung mit Süd-West Terrasse
Inseriert am 16. Dezember 2025
Kleinanzeigen
Kaufen
k.A.
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Waldtrudering, München beträgt 680.000 € (entspricht 7816 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Reginastrasse 30, 81827 Waldtrudering, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1993.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...