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105m² Gartenfläche in MA-Neuhermsheim: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

68163 Neuostheim/Neuhermsheim, Mannheim

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Preis:454.000 €
€/m²:4324 €/m²
Fläche:105 m²
Zimmer:4
Baujahr:2004
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Juli 2026 um 07:43

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche105 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer2
  • Baujahr2004
  • ZustandNeuwertig

Kosten

  • Kaufpreis454.000 €
  • Preis pro m²4324 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B

Energiedetails

  • HeizungsartFernwärme

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis2004

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.398 €

Jährliche Mieteinnahmen

16776 €

Mietrendite (ROI)

3.70%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort68163 Neuostheim/Neuhermsheim, Mannheim
  • BundeslandBaden-Württemberg

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Inseratshistorie

Seit 21. Aug. 2025 am Markt (13 Monate) · 9× inseriert · 3 Plattformen

Preis: 495.000 € → 454.000 € (-8 %)

  • 27. Juli 2026Immobilienscout24454.000 €Diese Anzeige
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neuostheim/Neuhermsheim, Mannheim beträgt 454.000 € (entspricht 4324 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 68163 Neuostheim/Neuhermsheim, Mannheim.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2004.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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