Privates Wohnglück im Herzogpark – großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung in einzigartiger Bachlage!
Mauerkircherstraße 193, 81925 Herzogpark, München
Preis:50.000 €
€/m²:405 €/m²
Fläche:123.5 m²
Zimmer:4
Baujahr:1980
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juli 2026 um 17:40
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche124 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1980
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis50.000 €
- Preis pro m²405 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.842 €
Jährliche Mieteinnahmen
34104 €
Mietrendite (ROI)
68.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeMauerkircherstraße 193
- PLZ / Ort81925 Herzogpark, München
- BundeslandBayern
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Herzogpark, München beträgt 50.000 € (entspricht 405 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 123.5 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Mauerkircherstraße 193, 81925 Herzogpark, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1980.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 67.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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