Urban wohnen, ruhig leben: 3-Zi-Wohnung mit Balkonen + Stellplätzen zwischen Isar und Kolumbusplatz
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81543 Untere Au, München
Preis:1.099.000 €
€/m²:11972 €/m²
Fläche:91.8 m²
Zimmer:3
Baujahr:1995
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Untere Au, München?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Juli 2026 um 00:36
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche92 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen1
- Baujahr1995
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.099.000 €
- Preis pro m²11972 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtDuplex
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1995
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.124 €
Jährliche Mieteinnahmen
25488 €
Mietrendite (ROI)
2.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort81543 Untere Au, München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Urban wohnen, ruhig leben: 3-Zi-Wohnung mit Balkonen + Stellplätzen zwischen Isar und Kolumbusplatz
Inseriert am 8. Juli 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
1.099.000 €
Anzeige ansehenZwischen Isar und Kolumbusplatz: Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen
Inseriert am 30. Juni 2026
Immobilienscout24
Kaufen
1.150.000 €
Anzeige ansehenZwischen Isar und Kolumbusplatz: Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen
Inseriert am 18. April 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
1.150.000 €
Anzeige ansehenAbsolute Rarität in Isarnähe: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen & 2 Stellplätzen
Inseriert am 14. April 2026
Immobilienscout24
Kaufen
1.190.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Untere Au, München beträgt 1.099.000 € (entspricht 11972 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 91.8 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81543 Untere Au, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1995.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...