MÄRCHENHAFTES ARCHITEKTENHAUS ZU VERKAUFEN

Akazienweg 22, 22587 Blankenese, Hamburg

Preis:1.790.000 €

€/m²:12455 €/m²

Fläche:143.72 m²

Zimmer:6

Baujahr:1938

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Objektdetails

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Inseriert am 4. Juli 2026 um 06:23

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche144 m²
Grundstücksfläche1230 m²
Zimmer6
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr1938
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis1.790.000 €
Preis pro m²12455 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypVilla
Bezugsfrei abAbsprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(60.5 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1939

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.153 €

Jährliche Mieteinnahmen

37836 €

Mietrendite (ROI)

2.11%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeAkazienweg 22
PLZ / Ort22587 Blankenese, Hamburg
BundeslandHamburg

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Inseriert am 7. Juli 2026

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Blankenese, Hamburg beträgt 1.790.000 € (entspricht 12455 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 143.72 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Akazienweg 22, 22587 Blankenese, Hamburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1938.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

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