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Halbhöhenlage S-Nord: Großzügige 4-Zi.-Wohnung, 2 Balkone, Parkett & Einbauküche +++

Azenbergstraße 34, 70175 Relenberg, Stuttgart

Preis:589.000 €

€/m²:5441 €/m²

Fläche:108.25 m²

Zimmer:4

Baujahr:1954

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. Juli 2026 um 23:36

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche108 m²
Zimmer4
Baujahr1954
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis589.000 €
Preis pro m²5441 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abSofort bezugsfrei!

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

Art0

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

(135 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1954

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.732 €

Jährliche Mieteinnahmen

20784 €

Mietrendite (ROI)

3.53%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeAzenbergstraße 34
PLZ / Ort70175 Relenberg, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Relenberg, Stuttgart beträgt 589.000 € (entspricht 5441 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 108.25 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Azenbergstraße 34, 70175 Relenberg, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1954.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Immobilienbewertung

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