Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage mit Aufzug, 2 Kellerabteile und TG-Platz

70329 Rohracker, Stuttgart

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Preis:340.000 €

€/m²:4038 €/m²

Fläche:84.19 m²

Zimmer:3

Baujahr:1976

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. Juli 2026 um 11:58

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche84 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahr1976
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis340.000 €
Preis pro m²4038 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2005

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.408 €

Jährliche Mieteinnahmen

16896 €

Mietrendite (ROI)

4.97%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort70329 Rohracker, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rohracker, Stuttgart beträgt 340.000 € (entspricht 4038 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 84.19 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70329 Rohracker, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1976.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

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