Provisionsfrei: Premiumlage Solln: Gepflegte Wohnung mit Südbalkon - TG-Stellplatz inklusive
Emil-Dittler-Straße 4, 81479 Solln, München
Preis:440.000 €
€/m²:8381 €/m²
Fläche:52.5 m²
Zimmer:2
Baujahr:1983
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Juli 2026 um 14:41
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1983
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis440.000 €
- Preis pro m²8381 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtDuplex
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1983
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.320 €
Jährliche Mieteinnahmen
15840 €
Mietrendite (ROI)
3.60%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeEmil-Dittler-Straße 4
- PLZ / Ort81479 Solln, München
- BundeslandBayern
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Solln, München beträgt 440.000 € (entspricht 8381 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 52.5 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Emil-Dittler-Straße 4, 81479 Solln, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1983.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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