Unvermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Schwabing - provisionsfrei
Leopoldstraße 206, 80804 Neufreimann, München
Preis:530.000 €
€/m²:9970 €/m²
Fläche:53.16 m²
Zimmer:2
Baujahr:1972
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Neufreimann, München?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Juli 2026 um 14:44
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis530.000 €
- Preis pro m²9970 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab1.8.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(107 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1972
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.466 €
Jährliche Mieteinnahmen
17592 €
Mietrendite (ROI)
3.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeLeopoldstraße 206
- PLZ / Ort80804 Neufreimann, München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Schwabinger 2-Zimmerwohnung mit Fernblick, Fuchsbau
Inseriert am 11. August 2026
Wohnung-Jetzt
Kaufen
469.000 €
Anzeige ansehenSCHWABING | 2 ZIMMER | SANIERT
Inseriert am 13. Juni 2024
Immobilienscout24
Kaufen
459.000 €
Anzeige ansehenMöblierte und sofort beziehbare 2-Zimmer-Whg Leopoldstrasse
Inseriert am 10. Juni 2024
Immobilienscout24
Kaufen
479.000 €
Anzeige ansehenAIGNER - Ideal geschnittene Wohnung mit zwei Loggien in gepflegter Wohnanlage in Schwabing
Inseriert am 1. Dezember 2023
Kleinanzeigen
Kaufen
439.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neufreimann, München beträgt 530.000 € (entspricht 9970 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 53.16 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Leopoldstraße 206, 80804 Neufreimann, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...