TOP LAGE LAUFAMHOLZ: LAUFEND UND UMFANGREICH MODERNISIERTES -- 6-ZIMMER-RMH MIT EINZELGARAGE.
Hartensteinerstrasse 6, 90482 Laufamholz, Nürnberg
Preis:670.000 €
€/m²:3941 €/m²
Fläche:170 m²
Zimmer:6
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Juli 2026 um 13:44
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche170 m²
- Grundstücksfläche289 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer5
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1972
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis670.000 €
- Preis pro m²3941 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypReihenmittelhaus
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(157.85 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1972
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.179 €
Jährliche Mieteinnahmen
26148 €
Mietrendite (ROI)
3.90%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeHartensteinerstrasse 6
- PLZ / Ort90482 Laufamholz, Nürnberg
- BundeslandBayern
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670.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Laufamholz, Nürnberg beträgt 670.000 € (entspricht 3941 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Hartensteinerstrasse 6, 90482 Laufamholz, Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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