**Gepflegte Kapitalanlage - Stadtwohnung in gesuchter Lage**
Rosensteinstraße 29, 70191 Auf der Prag, Stuttgart
Preis:159.000 €
€/m²:5928 €/m²
Fläche:26.82 m²
Zimmer:1
Baujahr:2006
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Juli 2026 um 07:42
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche27 m²
- Zimmer1
- Baujahr2006
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis159.000 €
- Preis pro m²5928 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2006
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
452 €
Jährliche Mieteinnahmen
5424 €
Mietrendite (ROI)
3.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeRosensteinstraße 29
- PLZ / Ort70191 Auf der Prag, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Auf der Prag, Stuttgart beträgt 159.000 € (entspricht 5928 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 26.82 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Rosensteinstraße 29, 70191 Auf der Prag, Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2006.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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