Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Loggia in der Kölner Südstadt! Vorgebirgstr. 7, WE 11
Vorgebirgstr 7, 50677 Neustadt/Süd, Köln
Preis:529.000 €
€/m²:6477 €/m²
Fläche:81.67 m²
Zimmer:3
Baujahr:1952
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Juli 2026 um 15:11
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche82 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1952
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis529.000 €
- Preis pro m²6477 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1952
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.555 €
Jährliche Mieteinnahmen
18660 €
Mietrendite (ROI)
3.53%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeVorgebirgstr 7
- PLZ / Ort50677 Neustadt/Süd, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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529.000 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neustadt/Süd, Köln beträgt 529.000 € (entspricht 6477 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 81.67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Vorgebirgstr 7, 50677 Neustadt/Süd, Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1952.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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