Einziehen oder vermieten – hier ist beides möglich
Gudrunstraße 25, 22559 Rissen, Hamburg
Preis:425.000 €
€/m²:5840 €/m²
Fläche:72.77 m²
Zimmer:3
Baujahr:1900
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juli 2026 um 01:16
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1900
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis425.000 €
- Preis pro m²5840 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.061 €
Jährliche Mieteinnahmen
12732 €
Mietrendite (ROI)
3.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeGudrunstraße 25
- PLZ / Ort22559 Rissen, Hamburg
- BundeslandHamburg
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rissen, Hamburg beträgt 425.000 € (entspricht 5840 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 72.77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Gudrunstraße 25, 22559 Rissen, Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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