Mitten in Düsseldorf – mit Blick ins Grüne - Hochwertig sanierte 2,5 Zimmer Wohnung

40239 Düsseltal, Düsseldorf

Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen

Preis:376.000 €

€/m²:5013 €/m²

Fläche:75 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:1952

Mitten in Düsseldorf – mit Blick ins Grüne - Hochwertig sanierte 2,5 Zimmer Wohnung – 40239 Düsseltal, Düsseldorf – Bild 1 von 20

Mitten in Düsseldorf – mit Blick ins Grüne - Hochwertig sanierte 2,5 Zimmer Wohnung – 40239 Düsseltal, Düsseldorf – Vorschaubild 1

Mitten in Düsseldorf – mit Blick ins Grüne - Hochwertig sanierte 2,5 Zimmer Wohnung – 40239 Düsseltal, Düsseldorf – Vorschaubild 2

Mitten in Düsseldorf – mit Blick ins Grüne - Hochwertig sanierte 2,5 Zimmer Wohnung – 40239 Düsseltal, Düsseldorf – Vorschaubild 3

Mitten in Düsseldorf – mit Blick ins Grüne - Hochwertig sanierte 2,5 Zimmer Wohnung – 40239 Düsseltal, Düsseldorf – Vorschaubild 4

Mitten in Düsseldorf – mit Blick ins Grüne - Hochwertig sanierte 2,5 Zimmer Wohnung – 40239 Düsseltal, Düsseldorf – Vorschaubild 5

Mitten in Düsseldorf – mit Blick ins Grüne - Hochwertig sanierte 2,5 Zimmer Wohnung – 40239 Düsseltal, Düsseldorf – Vorschaubild 6

Mitten in Düsseldorf – mit Blick ins Grüne - Hochwertig sanierte 2,5 Zimmer Wohnung – 40239 Düsseltal, Düsseldorf – Vorschaubild 7

Mitten in Düsseldorf – mit Blick ins Grüne - Hochwertig sanierte 2,5 Zimmer Wohnung – 40239 Düsseltal, Düsseldorf – Vorschaubild 8

Mitten in Düsseldorf – mit Blick ins Grüne - Hochwertig sanierte 2,5 Zimmer Wohnung – 40239 Düsseltal, Düsseldorf – Vorschaubild 9

Mitten in Düsseldorf – mit Blick ins Grüne - Hochwertig sanierte 2,5 Zimmer Wohnung – 40239 Düsseltal, Düsseldorf – Vorschaubild 10

Mitten in Düsseldorf – mit Blick ins Grüne - Hochwertig sanierte 2,5 Zimmer Wohnung – 40239 Düsseltal, Düsseldorf – Vorschaubild 11

Mitten in Düsseldorf – mit Blick ins Grüne - Hochwertig sanierte 2,5 Zimmer Wohnung – 40239 Düsseltal, Düsseldorf – Vorschaubild 12

Mitten in Düsseldorf – mit Blick ins Grüne - Hochwertig sanierte 2,5 Zimmer Wohnung – 40239 Düsseltal, Düsseldorf – Vorschaubild 13

Mitten in Düsseldorf – mit Blick ins Grüne - Hochwertig sanierte 2,5 Zimmer Wohnung – 40239 Düsseltal, Düsseldorf – Vorschaubild 14

Mitten in Düsseldorf – mit Blick ins Grüne - Hochwertig sanierte 2,5 Zimmer Wohnung – 40239 Düsseltal, Düsseldorf – Vorschaubild 15

Mitten in Düsseldorf – mit Blick ins Grüne - Hochwertig sanierte 2,5 Zimmer Wohnung – 40239 Düsseltal, Düsseldorf – Vorschaubild 16

Mitten in Düsseldorf – mit Blick ins Grüne - Hochwertig sanierte 2,5 Zimmer Wohnung – 40239 Düsseltal, Düsseldorf – Vorschaubild 17

Mitten in Düsseldorf – mit Blick ins Grüne - Hochwertig sanierte 2,5 Zimmer Wohnung – 40239 Düsseltal, Düsseldorf – Vorschaubild 18

Mitten in Düsseldorf – mit Blick ins Grüne - Hochwertig sanierte 2,5 Zimmer Wohnung – 40239 Düsseltal, Düsseldorf – Vorschaubild 19

Mitten in Düsseldorf – mit Blick ins Grüne - Hochwertig sanierte 2,5 Zimmer Wohnung – 40239 Düsseltal, Düsseldorf – Vorschaubild 20

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Düsseltal, Düsseldorf?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus zahlreichen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. Juli 2026 um 04:11

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche75 m²
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1952
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis376.000 €
Preis pro m²5013 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1952

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.052 €

Jährliche Mieteinnahmen

12624 €

Mietrendite (ROI)

3.36%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

PLZ / Ort40239 Düsseltal, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Nicht ganz das Richtige?

Wir schicken Ihnen neue ähnliche Wohnungen in Düsseltal, Düsseldorf per E-Mail, sobald sie inseriert werden – kostenlos.

Inseratshistorie

Seit 9. Aug. 2024 am Markt (26 Monate) · 6× inseriert · 2 Plattformen

Preis: 368.000 € → 376.000 € (+2 %)

8. Juli 2026Immobilienscout24376.000 €Diese Anzeige
1. Sept. 2025Immobilienscout24389.000 €
3. Okt. 2024Immobilienscout24362.000 €
3. Okt. 2024Immobilienscout24369.300 €
3. Okt. 2024Immobilienscout24366.900 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseltal, Düsseldorf beträgt 376.000 € (entspricht 5013 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40239 Düsseltal, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1952.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

Bewertungsdaten werden geladen...