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Hochwertig ausgestattete Wohnung in Düsseldorf – Modernes Wohnen mit energieeffizienter Wärmepumpe

40227 Oberbilk, Düsseldorf

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Preis:205.000 €
€/m²:4881 €/m²
Fläche:42 m²
Zimmer:2
Baujahr:1920
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juli 2026 um 04:34

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche42 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1920

Kosten

  • Kaufpreis205.000 €
  • Preis pro m²4881 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B
(53.8 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis1920

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    644 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7728 €

    Mietrendite (ROI)

    3.77%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort40227 Oberbilk, Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberbilk, Düsseldorf beträgt 205.000 € (entspricht 4881 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 40227 Oberbilk, Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1920.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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