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Exklusives Wohnen mit traumhaftem Blick in den Garten – Stilvolles Penthouse im Zooviertel

Schumannstraße 98, 40237 Düsseltal, Düsseldorf

Preis:1.495.000 €

€/m²:5663 €/m²

Fläche:264 m²

Zimmer:7

Baujahr:1967

Exklusives Wohnen mit traumhaftem Blick in den Garten – Stilvolles Penthouse im Zooviertel – Schumannstraße 98, 40237 Düsseltal, Düsseldorf – Bild 1 von 30

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Juli 2026 um 19:22

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche264 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer4
Baujahr1967
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis1.495.000 €
Preis pro m²5663 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategoriePenthouse
Bezugsfrei abNach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1967

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.734 €

Jährliche Mieteinnahmen

32808 €

Mietrendite (ROI)

2.19%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeSchumannstraße 98
PLZ / Ort40237 Düsseltal, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseltal, Düsseldorf beträgt 1.495.000 € (entspricht 5663 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 264 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Schumannstraße 98, 40237 Düsseltal, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1967.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Immobilienbewertung

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