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ALTSTADT Großzügige 1- ZKB Wohnung mit Balkon in TOP Lage Nähe Maxstraße (VERMIETET)

Ulrichsgasse 7A, 86150 Lechviertel, östl. Ulrichsviertel, Augsburg

Preis:220.000 €

€/m²:4592 €/m²

Fläche:47.91 m²

Zimmer:1

Baujahr:1983

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 9. Juli 2026 um 07:43

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche48 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1983
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis220.000 €
Preis pro m²4592 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abNach Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

782 €

Jährliche Mieteinnahmen

9384 €

Mietrendite (ROI)

4.27%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeUlrichsgasse 7A
PLZ / Ort86150 Lechviertel, östl. Ulrichsviertel, Augsburg
BundeslandBayern

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lechviertel, östl. Ulrichsviertel, Augsburg beträgt 220.000 € (entspricht 4592 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 47.91 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Ulrichsgasse 7A, 86150 Lechviertel, östl. Ulrichsviertel, Augsburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1983.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Immobilienbewertung

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