Rarität - 5,2% Rendite in Kölner Innenstadt: hochwertig sanierte Kapitalanlage mit Mietgarantie
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50676 Altstadt/Süd, Köln
Preis:440.000 €
€/m²:5714 €/m²
Fläche:77.01 m²
Zimmer:3
Baujahr:1970
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Juli 2026 um 22:51
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1970
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis440.000 €
- Preis pro m²5714 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1970
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.416 €
Jährliche Mieteinnahmen
16992 €
Mietrendite (ROI)
3.86%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort50676 Altstadt/Süd, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Rarität - 5,2% Rendite in Kölner Innenstadt: hochwertig sanierte Kapitalanlage mit Mietgarantie
Inseriert am 13. Juli 2026
privateimmoangebote
Kaufen
440.000 €
Anzeige ansehenRarität - 5,2% Rendite in Kölner Innenstadt: hochwertig sanierte Kapitalanlage mit Mietgarantie
Inseriert am 10. Juli 2026
privateimmoangebote
Kaufen
440.000 €
Anzeige ansehenRarität - 5,2% Rendite in Kölner Innenstadt: hochwertig sanierte Kapitalanlage mit Mietgarantie
Inseriert am 9. Juli 2026
ohnemakler
Kaufen
440.000 €
Anzeige ansehenMitten in Köln: Hochwertig kernsanierte Wohnung mit eigenem Parkplatz
Inseriert am 29. Juni 2026
privateimmoangebote
Kaufen
420.000 €
Anzeige ansehenMitten in Köln: Hochwertig kernsanierte Wohnung mit eigenem Parkplatz
Inseriert am 25. Juni 2026
privateimmoangebote
Kaufen
420.000 €
Anzeige ansehenMitten in Köln: Hochwertig kernsanierte Wohnung mit eigenem Parkplatz
Inseriert am 24. Juni 2026
immoscout
Kaufen
420.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Altstadt/Süd, Köln beträgt 440.000 € (entspricht 5714 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 77.01 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50676 Altstadt/Süd, Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1970.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI