🧑🏻🧑🏻🧒🏻Zu Hause 🗝️ fühlen in 3-Zi. Neubau Whg. 🌳im Grünen
Gaberlstraße 8, 81375 Großhadern, München
Preis:869.900 €
€/m²:10874 €/m²
Fläche:80 m²
Zimmer:3
Baujahr:2027
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Großhadern, München?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. August 2026 um 21:09
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Baujahr2027
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis869.900 €
- Preis pro m²10874 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(49.6 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartHolz-Pelletheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.000 €
Jährliche Mieteinnahmen
24000 €
Mietrendite (ROI)
2.76%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeGaberlstraße 8
- PLZ / Ort81375 Großhadern, München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Durchdachte 3 Zimmerwohnung mit großer Loggia & Ausblick ins Grüne 🌳🌞
Inseriert am 3. Juli 2026
Immobilienscout24
Kaufen
869.900 €
Anzeige ansehenDurchdachte 3 Zimmerwohnung mit großer Loggia & Ausblick ins Grüne 🌳🌞
Inseriert am 19. Mai 2026
Immobilienscout24
Kaufen
869.900 €
Anzeige ansehenModern geschnittene 3 Zimmerwohnung mit großer Südloggia
Inseriert am 14. November 2025
Immobilienscout24
Kaufen
869.900 €
Anzeige ansehenWürmtalgärten: 3 Zimmerwohnung mit schöner Süd-Loggia
Inseriert am 11. Oktober 2025
Immobilienscout24
Kaufen
910.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Großhadern, München beträgt 869.900 € (entspricht 10874 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Gaberlstraße 8, 81375 Großhadern, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...