Kompaktes Appartement mit Balkon in München-Laim – vermietet bis 30.09.2026
Landsberger Str. 272, 80687 Sankt Ulrich, München
Preis:225.000 €
€/m²:10460 €/m²
Fläche:21.51 m²
Zimmer:1
Baujahr:2015
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Juli 2026 um 13:57
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche22 m²
- Zimmer1
- Baujahr2015
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis225.000 €
- Preis pro m²10460 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab01.10.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2015
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
689 €
Jährliche Mieteinnahmen
8268 €
Mietrendite (ROI)
3.67%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeLandsberger Str. 272
- PLZ / Ort80687 Sankt Ulrich, München
- BundeslandBayern
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sankt Ulrich, München beträgt 225.000 € (entspricht 10460 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 21.51 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Landsberger Str. 272, 80687 Sankt Ulrich, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2015.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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