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Die preiswerteste 3-Zimmer-Wohnung in ganz Heisingen mit Balkon und Garage 🎁

45259 Heisingen, Essen

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Preis:295.000 €
€/m²:3622 €/m²
Fläche:81.45 m²
Zimmer:3
Baujahr:1991
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Juli 2026 um 14:47

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche81 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1991
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis295.000 €
  • Preis pro m²3622 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieDachgeschoss
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    844 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10128 €

    Mietrendite (ROI)

    3.43%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort45259 Heisingen, Essen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heisingen, Essen beträgt 295.000 € (entspricht 3622 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 81.45 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 45259 Heisingen, Essen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1991.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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