Anmelden Registrieren

ⓁⓅⒺ Dahoam in "klein Venedig!" | Ein Original aus 1929 | frei! | ca. 99m² | Untere Au - München

Schwalbenstraße 2, 81541 Untere Au, München

Preis:892.000 €

€/m²:9010 €/m²

Fläche:99 m²

Zimmer:3

Baujahr:1929

ⓁⓅⒺ Dahoam in "klein Venedig!" | Ein Original aus 1929 | frei! | ca. 99m² | Untere Au - München – Schwalbenstraße 2, 81541 Untere Au, München – Bild 1 von 34

ⓁⓅⒺ Dahoam in "klein Venedig!" | Ein Original aus 1929 | frei! | ca. 99m² | Untere Au - München – Schwalbenstraße 2, 81541 Untere Au, München – Vorschaubild 1

ⓁⓅⒺ Dahoam in "klein Venedig!" | Ein Original aus 1929 | frei! | ca. 99m² | Untere Au - München – Schwalbenstraße 2, 81541 Untere Au, München – Vorschaubild 2

ⓁⓅⒺ Dahoam in "klein Venedig!" | Ein Original aus 1929 | frei! | ca. 99m² | Untere Au - München – Schwalbenstraße 2, 81541 Untere Au, München – Vorschaubild 3

ⓁⓅⒺ Dahoam in "klein Venedig!" | Ein Original aus 1929 | frei! | ca. 99m² | Untere Au - München – Schwalbenstraße 2, 81541 Untere Au, München – Vorschaubild 4

ⓁⓅⒺ Dahoam in "klein Venedig!" | Ein Original aus 1929 | frei! | ca. 99m² | Untere Au - München – Schwalbenstraße 2, 81541 Untere Au, München – Vorschaubild 5

ⓁⓅⒺ Dahoam in "klein Venedig!" | Ein Original aus 1929 | frei! | ca. 99m² | Untere Au - München – Schwalbenstraße 2, 81541 Untere Au, München – Vorschaubild 6

ⓁⓅⒺ Dahoam in "klein Venedig!" | Ein Original aus 1929 | frei! | ca. 99m² | Untere Au - München – Schwalbenstraße 2, 81541 Untere Au, München – Vorschaubild 7

ⓁⓅⒺ Dahoam in "klein Venedig!" | Ein Original aus 1929 | frei! | ca. 99m² | Untere Au - München – Schwalbenstraße 2, 81541 Untere Au, München – Vorschaubild 8

ⓁⓅⒺ Dahoam in "klein Venedig!" | Ein Original aus 1929 | frei! | ca. 99m² | Untere Au - München – Schwalbenstraße 2, 81541 Untere Au, München – Vorschaubild 9

ⓁⓅⒺ Dahoam in "klein Venedig!" | Ein Original aus 1929 | frei! | ca. 99m² | Untere Au - München – Schwalbenstraße 2, 81541 Untere Au, München – Vorschaubild 10

ⓁⓅⒺ Dahoam in "klein Venedig!" | Ein Original aus 1929 | frei! | ca. 99m² | Untere Au - München – Schwalbenstraße 2, 81541 Untere Au, München – Vorschaubild 11

ⓁⓅⒺ Dahoam in "klein Venedig!" | Ein Original aus 1929 | frei! | ca. 99m² | Untere Au - München – Schwalbenstraße 2, 81541 Untere Au, München – Vorschaubild 12

ⓁⓅⒺ Dahoam in "klein Venedig!" | Ein Original aus 1929 | frei! | ca. 99m² | Untere Au - München – Schwalbenstraße 2, 81541 Untere Au, München – Vorschaubild 13

ⓁⓅⒺ Dahoam in "klein Venedig!" | Ein Original aus 1929 | frei! | ca. 99m² | Untere Au - München – Schwalbenstraße 2, 81541 Untere Au, München – Vorschaubild 14

ⓁⓅⒺ Dahoam in "klein Venedig!" | Ein Original aus 1929 | frei! | ca. 99m² | Untere Au - München – Schwalbenstraße 2, 81541 Untere Au, München – Vorschaubild 15

ⓁⓅⒺ Dahoam in "klein Venedig!" | Ein Original aus 1929 | frei! | ca. 99m² | Untere Au - München – Schwalbenstraße 2, 81541 Untere Au, München – Vorschaubild 16

ⓁⓅⒺ Dahoam in "klein Venedig!" | Ein Original aus 1929 | frei! | ca. 99m² | Untere Au - München – Schwalbenstraße 2, 81541 Untere Au, München – Vorschaubild 17

ⓁⓅⒺ Dahoam in "klein Venedig!" | Ein Original aus 1929 | frei! | ca. 99m² | Untere Au - München – Schwalbenstraße 2, 81541 Untere Au, München – Vorschaubild 18

ⓁⓅⒺ Dahoam in "klein Venedig!" | Ein Original aus 1929 | frei! | ca. 99m² | Untere Au - München – Schwalbenstraße 2, 81541 Untere Au, München – Vorschaubild 19

ⓁⓅⒺ Dahoam in "klein Venedig!" | Ein Original aus 1929 | frei! | ca. 99m² | Untere Au - München – Schwalbenstraße 2, 81541 Untere Au, München – Vorschaubild 20

ⓁⓅⒺ Dahoam in "klein Venedig!" | Ein Original aus 1929 | frei! | ca. 99m² | Untere Au - München – Schwalbenstraße 2, 81541 Untere Au, München – Vorschaubild 21

ⓁⓅⒺ Dahoam in "klein Venedig!" | Ein Original aus 1929 | frei! | ca. 99m² | Untere Au - München – Schwalbenstraße 2, 81541 Untere Au, München – Vorschaubild 22

ⓁⓅⒺ Dahoam in "klein Venedig!" | Ein Original aus 1929 | frei! | ca. 99m² | Untere Au - München – Schwalbenstraße 2, 81541 Untere Au, München – Vorschaubild 23

ⓁⓅⒺ Dahoam in "klein Venedig!" | Ein Original aus 1929 | frei! | ca. 99m² | Untere Au - München – Schwalbenstraße 2, 81541 Untere Au, München – Vorschaubild 24

ⓁⓅⒺ Dahoam in "klein Venedig!" | Ein Original aus 1929 | frei! | ca. 99m² | Untere Au - München – Schwalbenstraße 2, 81541 Untere Au, München – Vorschaubild 25

ⓁⓅⒺ Dahoam in "klein Venedig!" | Ein Original aus 1929 | frei! | ca. 99m² | Untere Au - München – Schwalbenstraße 2, 81541 Untere Au, München – Vorschaubild 26

ⓁⓅⒺ Dahoam in "klein Venedig!" | Ein Original aus 1929 | frei! | ca. 99m² | Untere Au - München – Schwalbenstraße 2, 81541 Untere Au, München – Vorschaubild 27

ⓁⓅⒺ Dahoam in "klein Venedig!" | Ein Original aus 1929 | frei! | ca. 99m² | Untere Au - München – Schwalbenstraße 2, 81541 Untere Au, München – Vorschaubild 28

ⓁⓅⒺ Dahoam in "klein Venedig!" | Ein Original aus 1929 | frei! | ca. 99m² | Untere Au - München – Schwalbenstraße 2, 81541 Untere Au, München – Vorschaubild 29

ⓁⓅⒺ Dahoam in "klein Venedig!" | Ein Original aus 1929 | frei! | ca. 99m² | Untere Au - München – Schwalbenstraße 2, 81541 Untere Au, München – Vorschaubild 30

ⓁⓅⒺ Dahoam in "klein Venedig!" | Ein Original aus 1929 | frei! | ca. 99m² | Untere Au - München – Schwalbenstraße 2, 81541 Untere Au, München – Vorschaubild 31

ⓁⓅⒺ Dahoam in "klein Venedig!" | Ein Original aus 1929 | frei! | ca. 99m² | Untere Au - München – Schwalbenstraße 2, 81541 Untere Au, München – Vorschaubild 32

ⓁⓅⒺ Dahoam in "klein Venedig!" | Ein Original aus 1929 | frei! | ca. 99m² | Untere Au - München – Schwalbenstraße 2, 81541 Untere Au, München – Vorschaubild 33

ⓁⓅⒺ Dahoam in "klein Venedig!" | Ein Original aus 1929 | frei! | ca. 99m² | Untere Au - München – Schwalbenstraße 2, 81541 Untere Au, München – Vorschaubild 34

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Untere Au, München?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 24. Juli 2026 um 20:47

Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche99 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1929
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis892.000 €
Preis pro m²9010 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort!

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtDuplex
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.903 €

Jährliche Mieteinnahmen

22836 €

Mietrendite (ROI)

2.56%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeSchwalbenstraße 2
PLZ / Ort81541 Untere Au, München
BundeslandBayern

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Untere Au, München beträgt 892.000 € (entspricht 9010 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Schwalbenstraße 2, 81541 Untere Au, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1929.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

Bewertungsdaten werden geladen...