Leben auf einer Ebene, Barrierearme 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon, Aufzug, TG-Stellplatz
50937 Sülz, Köln
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer2
- Baujahr1987
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis499.000 €
- Preis pro m²6680 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1987
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.314 €
Jährliche Mieteinnahmen
15768 €
Mietrendite (ROI)
3.16%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort50937 Sülz, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 27. Sept. 2024 am Markt (24 Monate) · 4× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 419.000 € → 499.000 € (+19 %)
- 11. Juli 2026Immobilienscout24499.000 €Diese Anzeige
- 25. Apr. 2026Immobilienscout24529.000 €
- 23. Apr. 2026Kleinanzeigen499.000 €
- 27. Sept. 2024Immowelt419.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sülz, Köln beträgt 499.000 € (entspricht 6680 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 74.7 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 50937 Sülz, Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1987.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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