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5 % Rendite in gefragter Lage – Zwei vermietete Wohnungen mit Balkonterrasse in Essen-Bredeney!

45133 Bredeney, Essen

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Preis:625.000 €
€/m²:2894 €/m²
Fläche:216 m²
Zimmer:6
Baujahr:1980
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Juli 2026 um 05:22

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche216 m²
  • Zimmer6
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer4
  • Baujahr1980

Kosten

  • Kaufpreis625.000 €
  • Preis pro m²2894 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

  • KategorieMaisonette

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.350 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    28200 €

    Mietrendite (ROI)

    4.51%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort45133 Bredeney, Essen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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    Inseratshistorie

    Seit 11. Juli 2026 am Markt (2 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen

    • 16. Juli 2026Private Immobilienangebote625.000 €
    • 11. Juli 2026Immobilienscout24625.000 €Diese Anzeige

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bredeney, Essen beträgt 625.000 € (entspricht 2894 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 216 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 45133 Bredeney, Essen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1980.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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