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* Familienfreundliches Architektenhaus mit besonderem Wohnflair *

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40629 Ludenberg, Düsseldorf

Preis:1.750.000 €

€/m²:7991 €/m²

Fläche:219 m²

Zimmer:5.5

Baujahr:1995

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. Juli 2026 um 12:35

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche219 m²
Grundstücksfläche625 m²
Zimmer5.5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr1995
ZustandVollständig renoviert

Kosten

Kaufpreis1.750.000 €
Preis pro m²7991 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei ab01.08.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1995

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.194 €

Jährliche Mieteinnahmen

26328 €

Mietrendite (ROI)

1.50%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort40629 Ludenberg, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseriert am 21. Juli 2026

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1.750.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Ludenberg, Düsseldorf beträgt 1.750.000 € (entspricht 7991 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 219 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40629 Ludenberg, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1995.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

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