Leere 2-Zimmer-Altbauwohnung mit hohen Decken – 66 m² im 1. OG, nur 5 Minuten zur Kö
Pionierstr. 5, 40215 Friedrichstadt, Düsseldorf
Preis:278.500 €
€/m²:4201 €/m²
Fläche:66.29 m²
Zimmer:2
Baujahr:1953
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Juli 2026 um 18:55
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer2
- Baujahr1953
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis278.500 €
- Preis pro m²4201 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.013 €
Jährliche Mieteinnahmen
12156 €
Mietrendite (ROI)
4.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßePionierstr. 5
- PLZ / Ort40215 Friedrichstadt, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Friedrichstadt, Düsseldorf beträgt 278.500 € (entspricht 4201 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 66.29 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Pionierstr. 5, 40215 Friedrichstadt, Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1953.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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