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** Altbau neu gedacht - Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen **

70178 Karlshöhe, Stuttgart

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Preis:275.000 €
€/m²:5612 €/m²
Fläche:49 m²
Zimmer:2
Baujahr:1931
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Juli 2026 um 06:51

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche49 m²
  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1931

Kosten

  • Kaufpreis275.000 €
  • Preis pro m²5612 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • Bezugsfrei abAb sofort

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G
(247.4 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis2022

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

890 €

Jährliche Mieteinnahmen

10680 €

Mietrendite (ROI)

3.88%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort70178 Karlshöhe, Stuttgart
  • BundeslandBaden-Württemberg

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Inseratshistorie

Seit 11. Juli 2026 am Markt (2 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen

  • 7. Aug. 2026Kleinanzeigen275.000 €
  • 11. Juli 2026Immobilienscout24275.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlshöhe, Stuttgart beträgt 275.000 € (entspricht 5612 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70178 Karlshöhe, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1931.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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