Lichtdurchflutet & gemütlich: 2-Zimmer-Wohnung mit Parkett, EBK und Gartenanteil
70439 Stammheim-Süd, Stuttgart
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1963
- ZustandVollständig renoviert
Kosten
- Kaufpreis179.000 €
- Preis pro m²3562 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2008
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
819 €
Jährliche Mieteinnahmen
9828 €
Mietrendite (ROI)
5.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70439 Stammheim-Süd, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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Inseratshistorie
Seit 2. Feb. 2026 am Markt (8 Monate) · 4× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 200.000 € → 179.000 € (-10 %)
- 7. Aug. 2026Kleinanzeigen179.000 €
- 16. Juli 2026Private Immobilienangebote179.000 €Anzeige ansehen
- 11. Juli 2026Immobilienscout24179.000 €Diese Anzeige
- 2. Feb. 2026Immobilienscout24200.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stammheim-Süd, Stuttgart beträgt 179.000 € (entspricht 3562 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 50.25 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70439 Stammheim-Süd, Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1963.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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