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Top-modern & zentral: Helle 3-Zi Wohnung mit Terrasse, 2 Balkonen und PKW-Stellplatz (Bezugsfertig)

70439 Stammheim-Süd, Stuttgart

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Preis:335.000 €
€/m²:3722 €/m²
Fläche:90 m²
Zimmer:3
Baujahr:1963
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Juli 2026 um 06:51

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche90 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1963
  • ZustandVollständig renoviert

Kosten

  • Kaufpreis335.000 €
  • Preis pro m²3722 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Stellplatz

    • ArtAußenstellplatz
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    F
    (179.13 kWh/(m²∙a))

    Energiedetails

      Energieausweis

      • Baujahr laut Ausweis2008

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.467 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17604 €

      Mietrendite (ROI)

      5.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • PLZ / Ort70439 Stammheim-Süd, Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stammheim-Süd, Stuttgart beträgt 335.000 € (entspricht 3722 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?

      Die Wohnung liegt in 70439 Stammheim-Süd, Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

      Die Energieeffizienzklasse ist F.

      Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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