Stuttgarter Westen deluxe: Balkonvielfalt plus Einzelgarage mitten im urbanen Leben!
70197 Rotebühl, Stuttgart
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1936
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis435.000 €
- Preis pro m²4840 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1936
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.549 €
Jährliche Mieteinnahmen
18588 €
Mietrendite (ROI)
4.27%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70197 Rotebühl, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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Inseratshistorie
Seit 12. Juli 2026 am Markt (2 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen
- 19. Juli 2026Private Immobilienangebote435.000 €Anzeige ansehen
- 12. Juli 2026Immobilienscout24435.000 €Diese Anzeige
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rotebühl, Stuttgart beträgt 435.000 € (entspricht 4840 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 89.88 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70197 Rotebühl, Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1936.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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