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Von Privat sofort beziehbare 3,5-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung in Stuttgart-Birkach

70599 Birkach-Süd, Stuttgart

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Preis:425.000 €
€/m²:4722 €/m²
Fläche:90 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1987
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Juli 2026 um 22:22

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche90 m²
  • Zimmer3.5
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1987
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis425.000 €
  • Preis pro m²4722 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei ab15.7.2026

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtDuplex
  • Anzahl1
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.193 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14316 €

    Mietrendite (ROI)

    3.37%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort70599 Birkach-Süd, Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Birkach-Süd, Stuttgart beträgt 425.000 € (entspricht 4722 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 70599 Birkach-Süd, Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1987.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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