DHH mit Gästeapartment

Sippelweg, 10, 70439 Stammheim-Mitte, Stuttgart

Preis:490.000 €

€/m²:7101 €/m²

Fläche:69 m²

Zimmer:4

Baujahr:1923

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. Juli 2026 um 07:55

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche69 m²
Grundstücksfläche169 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr1923
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis490.000 €
Preis pro m²7101 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(140 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1923

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.095 €

Jährliche Mieteinnahmen

13140 €

Mietrendite (ROI)

2.68%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeSippelweg, 10
PLZ / Ort70439 Stammheim-Mitte, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Sippelweg, 10, 70439 Stammheim-Mitte, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1923.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

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