Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in begehrter Wohnlage in Stuttgart-Ost

70188 Uhlandshöhe, Stuttgart

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Preis:238.000 €

€/m²:4907 €/m²

Fläche:48.5 m²

Zimmer:2

Baujahr:1992

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. Juli 2026 um 09:23

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche49 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Etagen4
Baujahr1992
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis238.000 €
Preis pro m²4907 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(94.8 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1992

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

765 €

Jährliche Mieteinnahmen

9180 €

Mietrendite (ROI)

3.86%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort70188 Uhlandshöhe, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

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Inseratshistorie

Seit 18. Apr. 2026 am Markt (5 Monate) · 2× inseriert · 1 Plattform

Preis: 253.000 € → 238.000 € (-6 %)

21. Juli 2026Immobilienscout24238.000 €Diese Anzeige
18. Apr. 2026Immobilienscout24253.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Uhlandshöhe, Stuttgart beträgt 238.000 € (entspricht 4907 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 48.5 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70188 Uhlandshöhe, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1992.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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