Naturholz, Licht und viel Platz für das junge (bzw. jugendlich gebliebene) Paar mit Anspruch
Wilhelm-Leuschner-Str. 2, 64560 Riedstadt
Preis:310.000 €
€/m²:3457 €/m²
Fläche:89.67 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1865
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 20:04
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer2.5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1865
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis310.000 €
- Preis pro m²3457 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei ab08.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(38 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1865 saniert 2023
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.376 €
Jährliche Mieteinnahmen
16512 €
Mietrendite (ROI)
5.33%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeWilhelm-Leuschner-Str. 2
- PLZ / Ort64560 Riedstadt
- BundeslandHessen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Riedstadt beträgt 310.000 € (entspricht 3457 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 89.67 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Wilhelm-Leuschner-Str. 2, 64560 Riedstadt.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1865.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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