Vollmöbliertes & saniertes 2-Raum-Apartment mit Süd-Balkon – erhöhte AfA* ca. 5,50 % p.a.
Mügelner Str. 10, 1237 Reick, Dresden
Preis:124.800 €
€/m²:3480 €/m²
Fläche:35.86 m²
Zimmer:2
Baujahr:1934
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Juli 2026 um 14:14
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche36 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1934
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis124.800 €
- Preis pro m²3480 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1934
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
313 €
Jährliche Mieteinnahmen
3756 €
Mietrendite (ROI)
3.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeMügelner Str. 10
- PLZ / Ort1237 Reick, Dresden
- BundeslandSachsen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Reick, Dresden beträgt 124.800 € (entspricht 3480 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 35.86 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Mügelner Str. 10, 1237 Reick, Dresden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1934.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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