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Maisonette im Ausbau - Wohnung im Belgischen Viertel

50672 Neustadt/Nord, Köln

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Preis:699.000 €
€/m²:7598 €/m²
Fläche:92 m²
Zimmer:3
Baujahr:1958
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Juli 2026 um 21:47

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche92 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Baujahr1958
  • ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

  • Kaufpreis699.000 €
  • Preis pro m²7598 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieMaisonette

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl1
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.755 €

Jährliche Mieteinnahmen

21060 €

Mietrendite (ROI)

3.01%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort50672 Neustadt/Nord, Köln
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 29. Aug. 2025 am Markt (13 Monate) · 6× inseriert · 2 Plattformen

  • 13. Juni – 15. Juli 2026Immobilienscout244×699.000 €Diese Anzeige
  • 15. Jan. 2026Kleinanzeigen698.000 €
  • 29. Aug. 2025Immobilienscout24699.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neustadt/Nord, Köln beträgt 699.000 € (entspricht 7598 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 50672 Neustadt/Nord, Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1958.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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