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Doppelhaushälfte mit zwei vermieteten Wohnungen und großem Grundstück

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 44892 Langendreer, Bochum

Preis:349.000 €

€/m²:2837 €/m²

Fläche:123 m²

Zimmer:6

Baujahr:1955

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. Juli 2026 um 15:14

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche123 m²
Grundstücksfläche575 m²
Zimmer6
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1955
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²2837 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei
Renovierungsbedürftig

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(204.75 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1955

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.416 €

Jährliche Mieteinnahmen

16992 €

Mietrendite (ROI)

4.87%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Renovierungskosten-Schätzung (KI)

Premium

KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

Premium-Funktion

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort44892 Langendreer, Bochum
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseriert am 20. Juli 2026

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Langendreer, Bochum beträgt 349.000 € (entspricht 2837 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 123 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 44892 Langendreer, Bochum.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1955.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

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