West-Balkon, Landhausdiele, Tageslicht-Badezimmer: Ein Zuhause für alle Sinne, Erstbezug Sept. 2026
Marbachstraße 12b, 81369 Mittersendling, München
Preis:769.000 €
€/m²:12405 €/m²
Fläche:61.99 m²
Zimmer:2
Baujahr:2026
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Mittersendling, München?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Juli 2026 um 19:09
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer2
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis769.000 €
- Preis pro m²12405 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(71 kWh/(m²∙a))Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.620 €
Jährliche Mieteinnahmen
19440 €
Mietrendite (ROI)
2.53%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeMarbachstraße 12b
- PLZ / Ort81369 Mittersendling, München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Jetzt verlieben! Modern und wohnlich: attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon entdecken
Inseriert am 29. Juli 2026
Wohnung-Jetzt
Kaufen
769.000 €
Anzeige ansehenWest-Balkon, Landhausdiele, Tageslicht-Badezimmer: Ein Zuhause für alle Sinne, Erstbezug Sept. 2026
Inseriert am 22. Juli 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
769.000 €
Anzeige ansehenSonnenverwöhnte Eckwohnung mit umlaufendem Balkon und Tageslicht-Badezimmer - Erstbezug Sept. 2026
Inseriert am 22. Juli 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
799.000 €
Anzeige ansehenSonnenverwöhnte Eckwohnung mit umlaufendem Balkon und Tageslicht-Badezimmer - Erstbezug Sept. 2026
Inseriert am 16. Juli 2026
Immobilienscout24
Kaufen
799.000 €
Anzeige ansehenErstbezug Mai 2026: 2-Zimmer-Wohnung | KfW 40 | Provisionsfrei
Inseriert am 1. April 2026
Immobilienscout24
Kaufen
774.950 €
Anzeige ansehenBezugsfertig ab Q1/2026 | KfW-40 | Hochwertiger Neubau | Barrierefreie 2-Zimmer-Penthousewohnung
Inseriert am 14. Februar 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
880.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mittersendling, München beträgt 769.000 € (entspricht 12405 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 61.99 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Marbachstraße 12b, 81369 Mittersendling, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...