Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung als solide Kapitalanlage in Berlin - Wilmersdorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 10715 Wilmersdorf, Berlin
Preis:235.000 €
€/m²:4362 €/m²
Fläche:53.87 m²
Zimmer:2
Baujahr:1931
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Wilmersdorf, Berlin?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Juli 2026 um 18:09
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1931
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis235.000 €
- Preis pro m²4362 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1931
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.115 €
Jährliche Mieteinnahmen
13380 €
Mietrendite (ROI)
5.69%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort10715 Wilmersdorf, Berlin
- BundeslandBerlin
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Hauptstadtmakler-Bezugsfreie Wohnung am Volkspark Wilmersdorf
Inseriert am 16. August 2026
Immobilienscout24
Kaufen
279.000 €
Anzeige ansehenDenkmalschutz Vollmobilierte 2 Zimmer Wohnung am Park mit Wintergarten
Inseriert am 18. März 2026
Immobilienscout24
Kaufen
380.000 €
Anzeige ansehenVon privat: Gemütliche 2-Raum-Wohnung in Kudamm-Nähe m. großem Balkon u. Einbauküche in ruhiger Lage
Inseriert am 10. Mai 2025
Immobilienscout24
Kaufen
379.000 €
Anzeige ansehenTop Lage am Volkspark Wilmersdorf
Inseriert am 3. April 2025
Immobilienscout24
Kaufen
350.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wilmersdorf, Berlin beträgt 235.000 € (entspricht 4362 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 53.87 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 10715 Wilmersdorf, Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1931.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...