+++bezugsfreie 3 Zimmer-Altbau-Wohnung nahe Treptower Park+++

Heidelberger Straße 37, 12059 Neukölln (Ortsteil), Berlin

Preis:349.999 €

€/m²:3888 €/m²

Fläche:90.01 m²

Zimmer:3

Baujahr:1908

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. Juli 2026 um 18:09

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche90 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Etagen5
Baujahr1908

Kosten

Kaufpreis349.999 €
Preis pro m²3888 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1908

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.430 €

Jährliche Mieteinnahmen

17160 €

Mietrendite (ROI)

4.90%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeHeidelberger Straße 37
PLZ / Ort12059 Neukölln (Ortsteil), Berlin
BundeslandBerlin

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neukölln (Ortsteil), Berlin beträgt 349.999 € (entspricht 3888 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 90.01 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Heidelberger Straße 37, 12059 Neukölln (Ortsteil), Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1908.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

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