Wohnen am Hofgarten - Ausblick inklusive
40479 Pempelfort, Düsseldorf
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche130 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Baujahr1985
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis1.185.000 €
- Preis pro m²9115 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtDuplex
- Anzahl1
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1985
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.267 €
Jährliche Mieteinnahmen
27204 €
Mietrendite (ROI)
2.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40479 Pempelfort, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 12. Feb. 2026 am Markt (7 Monate) · 2× inseriert · 1 Plattform
Preis: 1.300.000 € → 1.185.000 € (-9 %)
- 17. Juli 2026Immobilienscout241.185.000 €Diese Anzeige
- 12. Feb. 2026Immobilienscout241.300.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Pempelfort, Düsseldorf beträgt 1.185.000 € (entspricht 9115 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40479 Pempelfort, Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1985.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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