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*großes, schönes Wohnboot mit genehmigtem Liegeplatz u. Wohnadresse- *Nahe Köln (Fährverbindung) *

51371 Hitdorf, Leverkusen

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Preis:449.000 €
€/m²:4677 €/m²
Fläche:96 m²
Zimmer:3
Baujahr:1931
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Juli 2026 um 05:06

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche96 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Anzahl Etagen1
  • Baujahr1931
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis449.000 €
  • Preis pro m²4677 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartÖlheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.039 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12468 €

    Mietrendite (ROI)

    2.78%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort51371 Hitdorf, Leverkusen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hitdorf, Leverkusen beträgt 449.000 € (entspricht 4677 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 51371 Hitdorf, Leverkusen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1931.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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