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großes, schönes Wohnboot mit genehmigtem Liegeplatz u. Wohnadresse- Nahe Köln (Fährverbindung) *

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51371 Hitdorf, Leverkusen

Preis:449.000 €

€/m²:4677 €/m²

Fläche:96 m²

Zimmer:3

Baujahr:1931

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. Juli 2026 um 05:06

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche96 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Anzahl Etagen1
Baujahr1931
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²4677 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartÖlheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

984 €

Jährliche Mieteinnahmen

11808 €

Mietrendite (ROI)

2.63%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort51371 Hitdorf, Leverkusen
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hitdorf, Leverkusen beträgt 449.000 € (entspricht 4677 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51371 Hitdorf, Leverkusen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1931.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Immobilienbewertung

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