Anmelden Registrieren

Exklusive 3-Zimmer-Südwest-Wohnung mit drei Balkonen und großzügigem Wohnbereich

Dornröschenstraße 21, 81739 Waldperlach, München

Preis:935.000 €

€/m²:10062 €/m²

Fläche:92.92 m²

Zimmer:3

Baujahr:2026

Exklusive 3-Zimmer-Südwest-Wohnung mit drei Balkonen und großzügigem Wohnbereich – Dornröschenstraße 21, 81739 Waldperlach, München – Bild 1 von 37

Exklusive 3-Zimmer-Südwest-Wohnung mit drei Balkonen und großzügigem Wohnbereich – Dornröschenstraße 21, 81739 Waldperlach, München – Vorschaubild 1

Exklusive 3-Zimmer-Südwest-Wohnung mit drei Balkonen und großzügigem Wohnbereich – Dornröschenstraße 21, 81739 Waldperlach, München – Vorschaubild 2

Exklusive 3-Zimmer-Südwest-Wohnung mit drei Balkonen und großzügigem Wohnbereich – Dornröschenstraße 21, 81739 Waldperlach, München – Vorschaubild 3

Exklusive 3-Zimmer-Südwest-Wohnung mit drei Balkonen und großzügigem Wohnbereich – Dornröschenstraße 21, 81739 Waldperlach, München – Vorschaubild 4

Exklusive 3-Zimmer-Südwest-Wohnung mit drei Balkonen und großzügigem Wohnbereich – Dornröschenstraße 21, 81739 Waldperlach, München – Vorschaubild 5

Exklusive 3-Zimmer-Südwest-Wohnung mit drei Balkonen und großzügigem Wohnbereich – Dornröschenstraße 21, 81739 Waldperlach, München – Vorschaubild 6

Exklusive 3-Zimmer-Südwest-Wohnung mit drei Balkonen und großzügigem Wohnbereich – Dornröschenstraße 21, 81739 Waldperlach, München – Vorschaubild 7

Exklusive 3-Zimmer-Südwest-Wohnung mit drei Balkonen und großzügigem Wohnbereich – Dornröschenstraße 21, 81739 Waldperlach, München – Vorschaubild 8

Exklusive 3-Zimmer-Südwest-Wohnung mit drei Balkonen und großzügigem Wohnbereich – Dornröschenstraße 21, 81739 Waldperlach, München – Vorschaubild 9

Exklusive 3-Zimmer-Südwest-Wohnung mit drei Balkonen und großzügigem Wohnbereich – Dornröschenstraße 21, 81739 Waldperlach, München – Vorschaubild 10

Exklusive 3-Zimmer-Südwest-Wohnung mit drei Balkonen und großzügigem Wohnbereich – Dornröschenstraße 21, 81739 Waldperlach, München – Vorschaubild 11

Exklusive 3-Zimmer-Südwest-Wohnung mit drei Balkonen und großzügigem Wohnbereich – Dornröschenstraße 21, 81739 Waldperlach, München – Vorschaubild 12

Exklusive 3-Zimmer-Südwest-Wohnung mit drei Balkonen und großzügigem Wohnbereich – Dornröschenstraße 21, 81739 Waldperlach, München – Vorschaubild 13

Exklusive 3-Zimmer-Südwest-Wohnung mit drei Balkonen und großzügigem Wohnbereich – Dornröschenstraße 21, 81739 Waldperlach, München – Vorschaubild 14

Exklusive 3-Zimmer-Südwest-Wohnung mit drei Balkonen und großzügigem Wohnbereich – Dornröschenstraße 21, 81739 Waldperlach, München – Vorschaubild 15

Exklusive 3-Zimmer-Südwest-Wohnung mit drei Balkonen und großzügigem Wohnbereich – Dornröschenstraße 21, 81739 Waldperlach, München – Vorschaubild 16

Exklusive 3-Zimmer-Südwest-Wohnung mit drei Balkonen und großzügigem Wohnbereich – Dornröschenstraße 21, 81739 Waldperlach, München – Vorschaubild 17

Exklusive 3-Zimmer-Südwest-Wohnung mit drei Balkonen und großzügigem Wohnbereich – Dornröschenstraße 21, 81739 Waldperlach, München – Vorschaubild 18

Exklusive 3-Zimmer-Südwest-Wohnung mit drei Balkonen und großzügigem Wohnbereich – Dornröschenstraße 21, 81739 Waldperlach, München – Vorschaubild 19

Exklusive 3-Zimmer-Südwest-Wohnung mit drei Balkonen und großzügigem Wohnbereich – Dornröschenstraße 21, 81739 Waldperlach, München – Vorschaubild 20

Exklusive 3-Zimmer-Südwest-Wohnung mit drei Balkonen und großzügigem Wohnbereich – Dornröschenstraße 21, 81739 Waldperlach, München – Vorschaubild 21

Exklusive 3-Zimmer-Südwest-Wohnung mit drei Balkonen und großzügigem Wohnbereich – Dornröschenstraße 21, 81739 Waldperlach, München – Vorschaubild 22

Exklusive 3-Zimmer-Südwest-Wohnung mit drei Balkonen und großzügigem Wohnbereich – Dornröschenstraße 21, 81739 Waldperlach, München – Vorschaubild 23

Exklusive 3-Zimmer-Südwest-Wohnung mit drei Balkonen und großzügigem Wohnbereich – Dornröschenstraße 21, 81739 Waldperlach, München – Vorschaubild 24

Exklusive 3-Zimmer-Südwest-Wohnung mit drei Balkonen und großzügigem Wohnbereich – Dornröschenstraße 21, 81739 Waldperlach, München – Vorschaubild 25

Exklusive 3-Zimmer-Südwest-Wohnung mit drei Balkonen und großzügigem Wohnbereich – Dornröschenstraße 21, 81739 Waldperlach, München – Vorschaubild 26

Exklusive 3-Zimmer-Südwest-Wohnung mit drei Balkonen und großzügigem Wohnbereich – Dornröschenstraße 21, 81739 Waldperlach, München – Vorschaubild 27

Exklusive 3-Zimmer-Südwest-Wohnung mit drei Balkonen und großzügigem Wohnbereich – Dornröschenstraße 21, 81739 Waldperlach, München – Vorschaubild 28

Exklusive 3-Zimmer-Südwest-Wohnung mit drei Balkonen und großzügigem Wohnbereich – Dornröschenstraße 21, 81739 Waldperlach, München – Vorschaubild 29

Exklusive 3-Zimmer-Südwest-Wohnung mit drei Balkonen und großzügigem Wohnbereich – Dornröschenstraße 21, 81739 Waldperlach, München – Vorschaubild 30

Exklusive 3-Zimmer-Südwest-Wohnung mit drei Balkonen und großzügigem Wohnbereich – Dornröschenstraße 21, 81739 Waldperlach, München – Vorschaubild 31

Exklusive 3-Zimmer-Südwest-Wohnung mit drei Balkonen und großzügigem Wohnbereich – Dornröschenstraße 21, 81739 Waldperlach, München – Vorschaubild 32

Exklusive 3-Zimmer-Südwest-Wohnung mit drei Balkonen und großzügigem Wohnbereich – Dornröschenstraße 21, 81739 Waldperlach, München – Vorschaubild 33

Exklusive 3-Zimmer-Südwest-Wohnung mit drei Balkonen und großzügigem Wohnbereich – Dornröschenstraße 21, 81739 Waldperlach, München – Vorschaubild 34

Exklusive 3-Zimmer-Südwest-Wohnung mit drei Balkonen und großzügigem Wohnbereich – Dornröschenstraße 21, 81739 Waldperlach, München – Vorschaubild 35

Exklusive 3-Zimmer-Südwest-Wohnung mit drei Balkonen und großzügigem Wohnbereich – Dornröschenstraße 21, 81739 Waldperlach, München – Vorschaubild 36

Exklusive 3-Zimmer-Südwest-Wohnung mit drei Balkonen und großzügigem Wohnbereich – Dornröschenstraße 21, 81739 Waldperlach, München – Vorschaubild 37

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Waldperlach, München?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. Juli 2026 um 11:47

Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche93 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr2026
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis935.000 €
Preis pro m²10062 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(5.1 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2026

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.269 €

Jährliche Mieteinnahmen

27228 €

Mietrendite (ROI)

2.91%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeDornröschenstraße 21
PLZ / Ort81739 Waldperlach, München
BundeslandBayern

Gleiche Immobilie

Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

Exklusive 3-Zimmer-Südwest-Wohnung mit drei Balkonen und großzügigem Wohnbereich

Inseriert am 16. Juli 2026

Immobilienscout24

Kaufen

935.000 €

Anzeige ansehen

Licht, Ruhe und Luxus - Ihr neues Zuhause in Waldperlach

Inseriert am 25. Februar 2026

Immobilienscout24

Kaufen

50.000 €

Anzeige ansehen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Waldperlach, München beträgt 935.000 € (entspricht 10062 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 92.92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Dornröschenstraße 21, 81739 Waldperlach, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2026.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

Bewertungsdaten werden geladen...