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Charmant 2-Zimmer-Wohnung mit Garten bezugsfrei

79111 Rieselfeld, Freiburg im Breisgau

Preis:299.000 €
€/m²:5969 €/m²
Fläche:50.09 m²
Zimmer:2
Baujahr:2005
Charmant 2-Zimmer-Wohnung mit Garten bezugsfrei – 79111 Rieselfeld, Freiburg im Breisgau – Bild 1 von 9
Charmant 2-Zimmer-Wohnung mit Garten bezugsfrei – 79111 Rieselfeld, Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 1
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Juli 2026 um 06:51
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche50 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr2005
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis299.000 €
  • Preis pro m²5969 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieErdgeschosswohnung
  • Bezugsfrei ab01.10.2026

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
  • Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B

Energiedetails

  • HeizungsartFernwärme

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis2005

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

874 €

Jährliche Mieteinnahmen

10488 €

Mietrendite (ROI)

3.51%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort79111 Rieselfeld, Freiburg im Breisgau
  • BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rieselfeld, Freiburg im Breisgau beträgt 299.000 € (entspricht 5969 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 50.09 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 79111 Rieselfeld, Freiburg im Breisgau.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2005.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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