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Deckenhöhen bis zu 4,50m ++ XXL-Türen/ Balkon/ perfekter Weitblick

40476 Derendorf, Düsseldorf

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Preis:587.000 €
€/m²:5755 €/m²
Fläche:102 m²
Zimmer:4
Baujahr:1913
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Juli 2026 um 16:21

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche102 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1913
  • ZustandModernisiert

Kosten

  • Kaufpreis587.000 €
  • Preis pro m²5755 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieDachgeschoss
  • Bezugsfrei abNach Vereinbarung

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtAußenstellplatz
  • Anzahl1
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D
(129.3 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1913

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.954 €

Jährliche Mieteinnahmen

23448 €

Mietrendite (ROI)

3.99%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort40476 Derendorf, Düsseldorf
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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Inseratshistorie

Seit 18. Juli 2026 am Markt (2 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen

  • 21. Juli 2026Wohnung-Jetzt587.000 €
  • 18. Juli 2026Immobilienscout24587.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Derendorf, Düsseldorf beträgt 587.000 € (entspricht 5755 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40476 Derendorf, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1913.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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