Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Düsseldorf
40472 Lichtenbroich, Düsseldorf
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Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche155 m²
- Grundstücksfläche516 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1975
Kosten
- Kaufpreis650.000 €
- Preis pro m²4194 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- HaustypWohnimmobilie (sonstige)
- Bezugsfrei ab01.10.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1975
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.609 €
Jährliche Mieteinnahmen
31308 €
Mietrendite (ROI)
4.82%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40472 Lichtenbroich, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 28. Juli 2026 am Markt (55 Tage) · 3× inseriert · 3 Plattformen
- 21. Aug. 2026Kleinanzeigen650.000 €
- 6. Aug. 2026Immobilienscout24650.000 €Diese Anzeige
- 28. Juli 2026Private Immobilienangebote650.000 €Anzeige ansehen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Lichtenbroich, Düsseldorf beträgt 650.000 € (entspricht 4194 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 155 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 40472 Lichtenbroich, Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1975.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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