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    4. Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Düsseldorf

    Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Düsseldorf

    Düsseldorf

    Preis:650.000 €
    €/m²:4194 €/m²
    Fläche:155 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1975
    Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Düsseldorf – Düsseldorf – Bild 1 von 9
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    Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Düsseldorf – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 03:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche155 m²
    • Grundstücksfläche516 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis650.000 €
    • Preis pro m²4194 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.561 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    30732 €

    Mietrendite (ROI)

    4.73%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort40472 Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Düsseldorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Düsseldorfer Straßennetz ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile und Autobahnen schnell erreichbar sind.Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Familien und Berufstätige.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 650.000 € (entspricht 4194 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 155 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1975.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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