Stillvolle Wohnung mit Charakter – in einer der schönsten Lagen Düsseldorfs, direkt am Zoo-Park
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40239 Düsseltal, Düsseldorf
Preis:785.000 €
€/m²:4772 €/m²
Fläche:164.49 m²
Zimmer:5
Baujahr:1913
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Juli 2026 um 17:07
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche164 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Baujahr1913
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis785.000 €
- Preis pro m²4772 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1913
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.361 €
Jährliche Mieteinnahmen
28332 €
Mietrendite (ROI)
3.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort40239 Düsseltal, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Stillvolle Wohnung mit Charakter - in einer der schönsten Lagen Düsseldorfs, direkt am Zoo-Park
Inseriert am 24. Juli 2026
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785.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseltal, Düsseldorf beträgt 785.000 € (entspricht 4772 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 164.49 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40239 Düsseltal, Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1913.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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